Rumah 30/60 di Grand Riscon Padjadjaran, Bojong Gede

Rumah 30 60 di Grand Riscon Padjadjaran Bojong Gede

Saat ini, pembelian semakin mudah bagi masyarakat. Salah satunya adalah pembelian rumah di Grand Riscon Padjadjaran (45 ha), Jl Kemuning III, Cimanggis, Bojong Gede, Bogor yang ditawarkan oleh pengembang Riscon Group. Konsumen bisa memperoleh rumah tipe 30/60 yang dibanderol di harga Rp 313 juta dan mendapatkan diskon Rp 5 juta hanya dengan membayar down payment/DP sebesar Rp 2 juta rupiah.

Harga yang ditawarkan sudah all in, termasuk PPN, biaya perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB), dan biaya KPR. Uang mukanya Rp0. “Jadi bila saat pembayaran tanda jadi konsumen sekalian membawa persyaratan pengajuan KPR komplit, kami akan langsung proses ke bank. Begitu disetujui, langsung akad kredit,” kata Arma Yusuf, Project Manager Grand Riscon Padjadjaran.

Rumah yang dibeli sekarang dijadwalkan akan diserah-terimakan 12 bulan kemudian. Rumah tipe 30/60 dilengkapi dua kamar tidur dijual Rp313 juta, cicilan KPR per bulannya untuk jangka 20 tahun sebesar Rp2,7 jutaan, sedangkan untuk 25 tahun sebesar Rp2,4 jutaan. Anda yang memiliki penghasilan gabungan (joint income) dengan istri minimal Rp7,5 juta sudah dapat memiliki rumah ini. Sementara Anda yang memiliki joint income minimal Rp9,3 juta bisa membeli rumah yang lebih besar, yaitu tipe 36/70 harga Rp390 juta dengan cicilan KPR Rp3,3 jutaan untuk jangka 20 tahun, dan Rp3,1 jutaan untuk jangka 25 tahun.

Menurut Arma, dengan skema pembayaran yang sangat ringan ini sambutan konsumen luar biasa. “Dalam satu bulan kami bisa meraih omset Rp17 miliar,” katanya. Karenanya di perumahan seluas 42 ha yang baru dipasarkan 2017 ini sudah terjual sekitar 1000 unit. Karena saking larisnya, khusus tipe 30/60 sudah habis (sold out). Bahkan, daftar tunggu (waiting list) konsumen yang antri membeli tipe yang sama di area pengembangan tahap berikutnya sudah panjang. Untuk melihat kualitas bangunan kedua tipe tersebut developer sudah menyediakan rumah contohnya di lokasi.

Kemudian untuk memenuhi permintaan rumah yang lebih besar, belum lama developer melansir tipe 48/80 harga Rp498 juta. Jika dibeli dengan KPR maka cicilan per bulannya Rp4,2 jutaan (tenor 20 tahun) dan Rp3,8 jutaan (tenor 25 tahun).

Lokasi dekat stasiun dan pintu tol

Daya tarik Grand Riscon Padjadjaran lainnya yang menjadi pertimbangan konsumen adalah lokasinya yang prospektif. Dari lokasi perumahan ke stasiun Bojong Gede hanya sekitar 10 menit. Di samping itu lokasi perumahan juga dekat dengan jalan arteri baru yang kini sedang dibangun yang merupakan terusan Jl Tegar Beriman, Cibinong. “Jaraknya hanya 700 m,” kata Arma. Maka itu Jl Kemuning III yang merupakan akses utama Grand Riscon Padjadjaran ke jalan arteri baru tersebut akan dilebarkan menjadi RoW 16 m.

Jalan arteri baru ini selain akan terkoneksi dengan Jl Raya Parung-Bogor, juga akan menyambung dengan jalan tol Antasari-Depok-Bojong Gede dan Bogor Outer Ring Road ruas Yasmin-Bojong Gede. “Jadi posisi kami strategis sekali, ada di titik perlintasan lalulintas Jakarta Selatan-Bogor dan Cibinong-Parung,” kata Makmur Mochtar, Direktur Riscon Group. Developer juga telah mengantisipasinya dengan menyiapkan Grand Riscon Padjdjaran ini sebagai kota mandiri. Jadi tidak hanya menyediakan perumahan, tapi juga area komersial dan fasilitas pendukung lainnya yang memungkinkan orang tinggal dan bekerja di perumahan ini. Pemerintah Kabupaten Bogor sendiri telah merencanakan membangun beragam fasilitas di lahan fasilitas umum dan sosial seluas 3,5 ha yang disediakan developer. Salah satunya SMU Negeri I Bojong Gede yang kini sudah beroperasi. Ke depan fasilitas lain yang akan dibangun adalah Gedung Olah Raga mini, Gedung Serbaguna, dan Masjid